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Redonner du sens à chaque mètre carré.

Chez CATCO, nous ne faisons pas que gérer des projets immobiliers.

Nous révélons leur potentiel inexploité.

 

Qu’il s’agisse de valoriser un terrain, d’optimiser un bâtiment existant ou de relancer un projet à l’arrêt, nous intervenons avec un regard neuf, stratégique et responsable.

Notre approche combine connaissance du marché, esprit entrepreneurial et capacité d’agir.

 

Vous avez une propriété sous-utilisée, un bien difficile à vendre ou une vision à concrétiser ?

Nous vous aidons à en faire une opportunité.

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Ce que nous apportons concrètement.

CATCO n’est pas une agence, un courtier ou un gestionnaire immobilier traditionnel.

Nous intervenons en amont pour :

 

  • Analyser objectivement le potentiel d’un bien (utilisation, rénovation, revente, transformation, développement partiel, etc.)

  • Identifier les leviers de valorisation souvent ignorés (réglementation, fiscalité, positionnement, réseau, etc.)

  • Proposer des scénarios clairs adaptés aux objectifs réels du propriétaire ou investisseur

  • Orchestrer les étapes clés (négociations, recherches de partenaires, procédures administratives, coordination des intervenants)

 

Notre approche est agile, réaliste, sans jargon technique inutile, mais toujours orientée résultat, rentabilité et prise de décision éclairée.

Ce qui fait la différence CATCO.

Nous ne cherchons pas à maximiser une vente, mais à maximiser votre intérêt global.

Nos recommandations prennent en compte la valeur patrimoniale, fiscale, émotionnelle et stratégique de votre bien, qu’il s’agisse d’un logement familial, d’un terrain dormant ou d’un investissement locatif.

 

Avec CATCO, vous bénéficiez :

 

  • d’une analyse indépendante sans conflit d’intérêt avec des agences ou promoteurs ;

  • d’un regard stratégique sur le timing, les options d’évolution ou de transmission, les synergies possibles avec d’autres actifs ou projets ;

  • d’un accompagnement flexible : d’un simple avis ponctuel jusqu’à la gestion complète d’un processus de vente, de valorisation ou d’investissement.

 

 

Nous ne faisons pas “comme tout le monde”.

Nous défendons votre vision, même si elle sort des sentiers battus.

Exemple de mission

Vente stratégique d’une villa atypique

 

Contexte

Propriété haut de gamme située à Rancate (TI), au style architectural original mais difficilement lisible pour un acquéreur traditionnel. Marché local saturé, positionnement délicat, caractéristiques techniques uniques.

 

Intervention CATCO

CATCO a mobilisé une approche holistique alliant stratégie, communication et valorisation technique :

 

  • Positionnement stratégique du bien : identification de profils d’acheteurs potentiels et adaptation du discours commercial pour cibler un segment sensible au caractère unique de la maison.

  • Rédaction d’une annonce sur mesure : texte immersif et structuré, valorisant les éléments invisibles à l’œil nu (domotique, qualité de construction, matériaux haut de gamme, conception bioclimatique…).

  • Création de contenus visuels professionnels : supervision d’un shooting photo et d’une vidéo immersive en 3D pour créer un coup de cœur dès la première visite virtuelle.

  • Coordination avec les experts et agents : support aux agences mandatées pour leur fournir les bons outils marketing, faciliter la compréhension du bien et créer un alignement sur les messages clés.

  • Préparation du dossier technique complet : plans, tableaux de surfaces, description détaillée des installations techniques, estimation des coûts d’exploitation et des économies d’énergie.

  • Gestion des freins perçus : analyse des objections récurrentes et proposition d’options de réaménagement ou d’extension pour lever les blocages à l’achat.

 

Résultat attendu :

Une mise sur le marché renforcée par une approche professionnelle et différenciante, permettant de justifier le prix de vente et de trouver un acquéreur aligné avec le profil du bien.

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